Faransa da Spain - gidajen hutu na ciniki

Kamar yadda farashin dukiya ke faɗuwa a duk faɗin Turai, damar mallakar gidan hutu a ƙasashen waje bazai taɓa zama mafi kyau ba. Kuma tare da gwagwarmayar gwagwarmaya da kudaden waje - taɓa ƙarancin watanni shida akan Yuro a ranar Alhamis - yana iya zama hikima don motsawa da wuri. Amma ina cinikin?

Alkalumma na baya-bayan nan sun nuna cewa tsoffin fitattun kasashen Faransa da Spain na sake samun farin jini a wajen masu siyan gidajen biki. Amma hoton ba shi da kyau sosai ga masu saka hannun jari da ke son dawowa mai girma kan siyayyarsu, tare da wasu tsoffin wuraren zama na Turai yanzu suna kallon sanyi sosai.

A cewar kamfanin ba da lamuni na ketare Conti, kashi 31 cikin XNUMX na tambayoyin da ya samu ya zuwa yanzu a bana sun shafi kadarori ne a Faransa, yayin da fiye da kashi biyar na Spain. Clare Nessling, darekta a Conti, ya ce masu saye suna tsayawa kan wuraren da suka sani kuma suka amince da su, kuma suna juya baya ga wasu yankuna masu ban sha'awa kamar Bulgaria, Turkiyya da Dubai.

Spain tana ci gaba da shahara da masu siyan gida na hutu na Burtaniya yayin da farashin ya fadi da yawa saboda yawan kadarori a kasuwa. A wasu lokuta, farashin Costa del Sol ya ragu da kashi 40 cikin 2006 tun bayan da aka samu kololuwa a shekarar 7/XNUMX.

Wannan yana nufin ga waɗanda ko da yaushe suke mafarkin siyan wuri a rana amma an kashe su da tsada, yanzu shine lokacin da za a duba.

Yawan kaddarorin da ke kan kasuwar Sipaniya ya jagoranci wani kamfani na Burtaniya don ƙaddamar da sabis na musamman don gwadawa da nemo masu siye don kadarorin “masu damuwa”, galibi mallakar mallaka, ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun ƙayyadaddun kadarorin ko musanya.

Kamfanin kadarori na kan layi, whitehotproperty.co.uk, a halin yanzu yana tallata kusan kadarori 4,000 na damuwa a cikin shahararrun wuraren yawon bude ido tare da - a wasu lokuta - ragi mai girma. A cikin misali ɗaya, wani gida mai gadaje huɗu, mai ɗaki biyu a Torrevieja an rage shi zuwa € 118.400 (£ 102,068), ragi na kashi 27 cikin XNUMX akan farashin tambaya na asali.

Hakazalika, za'a iya siyan villa mai dakuna uku tare da tafki a wurin yawon bude ido kamar Costas akan Yuro 400,000. Zai yi tsada kusan € 650,000 a tsayin kasuwa shekaru uku da suka gabata.

Stuart Law, babban jami'in zartarwa na kamfanin saka hannun jari na kasa da kasa Assetz, ya sanya ci gaba da sha'awar masu siyan gida na Burtaniya ga Spain zuwa kusancinta da Burtaniya, yanayin yanayin rana da kuma yawan rairayin bakin teku.

Ƙarin ƙananan farashin kadarorin yana nufin 'yan Burtaniya suna cikin kyakkyawan matsayi don siya a Spain - muddin ba sa tsammanin farashin masu saka jari ya tashi. Tare da wadatuwar buƙatu, yanayin ba shi da kyan gani ga ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun ƙwararrun masu dogaro da ingantaccen dawowa cikin ɗan gajeren lokaci.

Doka ta ce: "Spain wuri ne mai matukar wahala da za a siya ta hanyar saka hannun jari, musamman idan kuna sha'awar biyan duk farashin ku da haya. Ƙarfafawa yana tasiri kasuwar haya kuma ƙimar musanya baya taimakawa.

"Idan wani ya yanke shawarar gidan hutu cewa ba za su yi hayar ba to Spain ta dace, kuma matsalar da za ta haifar da matsala ga mai saka hannun jari ita ce abin da ke taimakawa rage farashin. Akwai babban zaɓi, da kuma wasu farashi mai kyau sosai. "

Koyaya, kodayake Spain na iya samun fa'ida da yawa, kasuwar kadarorin nahiyar Turai gaba ɗaya ba ta murmure ba tukuna. Netherlands, Denmark, Slovenia da Slovakia duk sun ga farashin gidaje mai lamba biyu ya faɗi a cikin kwata na biyu na shekara.

Amma babban labarin ban tsoro shine Bulgaria. Tsohuwar wurin da ake fama da ita a yankin Balkan a yanzu ta zama wurin da masu ba da lamuni da masu saye ba za su iya shiga ba, inda bayanan da aka yi rajistar filaye suka nuna cewa hada-hadar gidaje ta yi hadari da kashi 35 cikin 2009 duk shekara a farkon rabin shekarar XNUMX.

Farashin filaye a yankin Tekun Bahar Maliya na zamani ya faɗi da matsakaicin kashi 40 cikin ɗari a cikin watanni takwas na farkon shekarar 2009 idan aka kwatanta da daidai wannan lokacin na 2008, a cewar Hukumar Kula da Gidaje ta Duniya a Bulgaria. Dukkanin manyan biranen Bulgaria da wuraren shakatawa na bakin teku, da suka hada da Sofia, Varna da Samokov, da wuraren shakatawa na hunturu Borovets, an ruwaito sun fada cikin yankin da kashi 50 cikin XNUMX a lokaci guda.

Dokar Stuart ta gargadi 'yan Burtaniya da su guji Bulgaria ko ta yaya. Ya ce: “Abin ban tsoro ne kawai; ina kasan kasuwa? Tambayarmu ta kasance 'me yasa za ku damu?' Akwai wurare masu kyau da yawa, ko dai kusa, mafi kyau ko kuma mai arha. Kwatanta Spain da Bulgaria… da gaske babu wani zaɓi. Spain tana kusan kowane akwati kuma ta fi kusa da sauƙi? ”

Ya ba da shawarar cewa idan masu siyan gida na hutu suna son tafiya gaba, yakamata su yi la'akari da Amurka, inda za'a iya samun wasu ciniki. "Duk wanda ya taɓa burin mallakar gidan hutu a Florida kuma bai yi kama da kwanan nan ba, zai yi mamakin abin da zai iya samu. Mun ga gidajen garin Orlando a cikin manyan wuraren shakatawa akan € 50,000-€ 70,000.

Wani dalili da da yawa ke kauracewa Turai a halin yanzu shine yanayin kudin fam. A cikin shekaru biyun da suka gabata an samu sauyin yanayi da ba a taba ganin irinsa ba a kasuwannin hada-hadar kudi, inda darajar kudin Sterling ta tashi sama da kashi 30 bisa dari idan aka kwatanta da kudin Euro. Fam a halin yanzu yana siyan kusan €1.1, tare da manazarta kuɗi da yawa suna hasashen cewa daidaito zai faru nan ba da jimawa ba.

Stephen Hughes, darektan Asusun Kuɗin Waje kai tsaye, yana fargabar cewa Sterling na "fashewa". Ya bayar da hujjar cewa ’yan kasuwan kuɗi sun amince da abu ɗaya: “Wataƙila Sterling ya faɗi da sauri da nisa.”

Tare da ƙarin faɗuwa mai yiwuwa, menene ya kamata masu siyan gida na Turai su yi don kare kansu? Mark Bodega, darekta a HiFX dillalin kuɗi, ya ba da shawarar cewa mutanen da ke neman siye a ƙasashen waje suyi la'akari da "lambar gaba". "Wannan yana ba ku damar siyan kuɗi a yanzu kuma ku biya shi daga baya," in ji shi. "Za ku buƙaci ku biya ajiya kashi 10 cikin 90 a yanzu da kuma ma'auni na kashi XNUMX cikin XNUMX akan balagaggen kwangilar, amma yana ba abokan ciniki damar kullewa cikin canjin kuɗi har zuwa shekara guda."

Julian Cunningham, daga dillalan gidaje na duniya Knight Frank, ya shawarci masu siyar da Birtaniyya a nahiyar da su rage farashin da suke nema. Ya ce: “Mai siyar da hankali yana ba da duk wata riba ta kuɗi ga mai siye ta hanyar rage farashin tambaya. Amma ba tare da ƙaddamar da wani kaso na wannan riba ga mai yuwuwar siye ba, yana sa ya fi wahalar yin cinikin. "

Holiday home heaven: Me yasa Faransa ta kasance lamba ta daya

Ba shi da wahala a ga dalilin da ya sa Faransa ta kasance mafi mashahuri zaɓi ga 'yan Biritaniya. Sauƙaƙe ta hanyar titi, jirgin ƙasa da iska, masu sayayya ba su kasance cikin jinƙan kamfanonin jiragen sama na kasafin kuɗi kawai ba. Farashin gida ya kasance mai ƙarfi a Faransa idan aka kwatanta da Burtaniya, kuma kuɗin jinginar gida ya fi kyan gani, ma.

Nessling ta ce: “A Faransa, masu ba da lamuni sun ɗan ƙara yin taka tsantsan. Tabbas ba su ɗauki matsananciyar ra'ayi da yawancin masu ba da lamuni na Burtaniya suka yi ba. A duk lokacin da ake fama da matsalar bashi har yanzu mun sami damar samun jinginar gidaje 100 cikin 250,000 a Faransa don lamuni sama da €XNUMX."

Fiye da kashi huɗu cikin biyar na jinginar gidaje a Faransa an daidaita su kuma yawancin sabbin jinginar gidaje an kayyade su na aƙalla shekara guda. Wannan dabarun ba da lamuni wani dalili ne da ya sa kasuwar kadarorin Faransa, gabaɗaya, ke yin aiki fiye da na Biritaniya.

Duk da faduwar farashin gidaje a kasar a bara, a zahiri farashin a Faransa ya karu da kashi 3.9 a cikin kwata na biyu na wannan shekara, a cewar kungiyar masu kula da gidaje ta kasar Faransa.

Stuart Law, shugaban zartarwa na kamfanin saka hannun jari na kasa da kasa Assetz, ya yarda cewa masu ba da lamuni a Faransa sun kiyaye ka'idojinsu da yawa ba su canza ba, yana mai cewa, saboda suna bayar da rance bisa araha, an hana hauhawar farashin kayayyaki a Faransa. Ya ce: "A Kudancin Faransa farashin ya tashi da kyar saboda bankunan ba sa tunanin suna da haɗari sosai a can."